主意了。”郭守云笑道。
“独乐了不如众乐乐。与其让那些珍贵的艺术品躺在老板的收藏库里蒙尘，还不如拿出来赚钱。”
郭守云收藏艺术品，喜欢只是一方面，最主要的也是投资。因此他对张磊的提议倒是不反对。
“博物馆你准备放在哪？”
“魔都虎丘路20号！”
“外滩？”
张磊点了点头后，“它原本是1932年，英国人建设的‘亚洲文会大楼’，风格东西合璧，上下五层，内部建筑面积约9587平方米。曾经是中国最早的博物馆之一魔都博物馆的所在地。1952年，博物馆停办，其多年积累的20328件自然标本、6663件历史文物和艺术藏品分别构成了今天魔都自然博物馆、魔都博物馆的典藏基础；其图书馆收藏的14000余册中西文图书，并入徐家汇的天主教藏书楼，成为魔都图书馆的特藏。”
“外滩老建筑，再加上原本就是博物馆！”郭守云点了点头，“不错。…不过，建筑面积连一万平米都不到，是不是太小了？”
“如果只是汉华投资的艺术品，近1万平米的展览面积足够了。如果老板舍得把自己的藏品也放进去的话，我可以连旁边的中国实业银行大楼、美丰洋行、安倍洋行、圆明园公寓、女青年会大楼、哈密大楼、协进大楼、兰心大楼、真光大楼、广学大楼，占地1.69万平米，建筑面积11.5万平米的外滩源二号区块的11栋近代建筑全都租下来。”
“看来我没在魔都的这几天你谈成了一个大项目？”郭守云听出了张磊的弦外之音。
“魔都正在进行外滩源的修缮项目！分为两期，一期主要是外滩源33号，即原英国领事馆主体和附属建筑。二期为‘圆明园路—南苏州路—虎丘路—北~京东路’围合，占地面积1.69万平方米，包括中国实业银行大楼、美丰洋行、安倍洋行、圆明园公寓、女青年会大楼、哈密大楼、协进大楼、兰心大楼、真光大楼、广学大楼在内的11栋大楼在内的外滩源二号项目；以及占地面积6480平方米，修缮后总建筑面积29025平方米，北~京东路31-91号优秀历史建筑益丰洋行大楼所代表的外滩源三号项目；最后是老板新建的广场酒店为外滩源四号项目。”
“外滩源项目开发商新黄浦集团原本打算先完成一期开发，05年的时候再展开第二期项目的开发。但老板投资的广场酒店项目让整个计划提前了。所以新黄浦集团就有了提前开发二期工程的打算，不过因为国家对地产行业的打压，以及房地产贷款收紧，原本用于外滩源二期工程的资金迟迟不能到位，所以新黄浦集团就找上了我们。原本他们只打算贷款，但汉华的资产评估部门
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